粉岭／上水新市镇是由早期的墟市及附近的村落发展而成，现时已成为本港北区的一部份，人口约有258,000。由八十年代中期至今，新市镇的发展已具规模。总发展面积约为780公顷，用作住宅、工商业、文娱、社区及康乐设施等用途。至于新市镇周边的地方例如古洞南及粉岭西南部至今亦继续发展。
东铁线的粉岭站和上水站及落马洲支线为新市镇提供集体运输服务。乘客亦可经东铁线的罗湖站及落马洲支线的落马洲站往返内地。完善的公路网络贯穿整个新市镇，当中包括粉岭公路（九号干线部份）及文锦渡路和沙头角公路等主要道路。
政府已完成规划新发展区作为新市镇的延伸。新界东北新发展区中的古洞北和粉岭北新发展区规划及工程研究于2008年年中展开，并于2013年完成。在全面发展后，新发展区将提供约71,800 个房屋单位，可容纳约188,100新增人口。而供商业及社区用途的楼面面积达868,000平方米，项目预计可创造约40,100个就业机会。新发展区会分成两个阶段进行，即第一阶段及余下阶段。新发展区的第一阶段工程已于2019年第三季展开，以配合计划于2023年入住的首批居民。新发展区余下阶段的工地平整和基础设施工程详细设计亦已于2019年年底陆续展开，目标于2031年竣工。
