岩洞总纲图
背景
提供新的土地供应，对香港的长远发展相当重要。发展岩洞是增加土地供应的多管齐下的策略之一。香港山多而陡，岩石坚固，沿市区边缘的山地特别适合发展岩洞。现时香港已有不同种类的岩洞设施，在建造岩洞方面不乏经验。更有系统地善用岩洞，可为香港的长远规划和发展带来新机遇，并可补充其他短、中期增加土地发展的措施。
土木工程拓展署联同规划署完成的「岩洞发展长远策略－可行性研究」，建议包括制定具策略性的全港性岩洞总纲图等措施，以成为岩洞发展规划和推展的全面策略，并藉以利用此创新方法增加土地供应。
《岩洞总纲图》的使用者
任何项目倡议人在规划/研究岩洞发展或在物色合适位置发展岩洞时可参阅岩洞总纲图。
《岩洞总纲图》
《岩洞总纲图》是一项规划工具，提供概括的策略性规划大纲，以导引并促进全港的岩洞发展。《岩洞总纲图》是使用者指引，并不是法定图则，也不是发展的蓝图。
《岩洞总纲图》上划定的策略性岩洞区，在地质条件及规划考虑上都适合发展岩洞。《岩洞总纲图》旨在为项目倡议人提供策略性岩洞区的重要资料，以物色合适的岩洞用地作发展之用。《岩洞总纲图》随附相关的《说明书》和《注释》。
《说明书》
《说明书》旨在提供《岩洞总纲图》的主要资料。它说明《岩洞总纲图》的目标，阐述划定策略性岩洞区界线的基本原则和方法，并扼要地说明实施岩洞项目时所须注意的重要事宜。
策略性岩洞区
《岩洞总纲图》划定了48个策略性岩洞区，其中11个位于香港岛、5个位于九龙及32个位于新界（当中7个位于大屿山），个别策略性岩洞区的面积大约由30公顷至200公顷不等。策略性岩洞区的面积并不代表实质可发展的岩洞面积，因为发展岩洞须预留地方作其他用途，包括用作分隔设施的缓冲区、支撑岩洞的间隔石柱和连接入口和其他通道的隧道等。
《注释》
每个策略性岩洞区有一份《注释》载列该区的特点、发展潜力和限制，当中阐述包括地质、规划、环境及交通等各方面考虑，以及岩洞发展的其他重要事宜或限制。《注释》亦概述当区发展岩洞潜在的土地用途及岩洞入口位置范围。《注释》随附参考绘图，提供各个策略性岩洞区的地区资料。
《岩洞总纲图》与其《说明书》和《注释》旨在达到促进全港性的岩洞发展的目标，为政府或私人项目倡议人提供重点资讯，以协助物色合适位置作岩洞发展。土木工程拓展署和规划署会按需要检视《岩洞总纲图》，并因应情况进行适当的修订。
岩洞发展项目，不论是否在策略性岩洞区内，均须进行个别评估，考虑其发展的需要和技术可行性，并须符合有关的行政和监管要求。
资料下载
请点击以下连结，下载《岩洞总纲图》及《说明书》
按此查阅项目报告
请点击下图或下表的策略性岩洞区，以下载其《注释》及参考绘图:
相关资料
项目倡议人在推展岩洞发展项目时，也可参考以下列出的相关文件或网页:
- 发展局工务技术通告第2/2024号 (只有英文版)
(https://www.devb.gov.hk/filemanager/technicalcirculars/en/upload/1398/1/C-2024-02-01.pdf) - 规划署的《香港规划标准与准则》
(https://www.pland.gov.hk/pland_tc/tech_doc/hkpsg/index.html)
联络资讯
如有查询，请与土木工程拓展署辖下土力工程处或规划署联络︰
香港
九龙何文田
公主道101号土木工程拓展署大楼5楼
土木工程拓展署
土力工程处
土力工程项目部
香港
渣华道333号北角政府合署17楼
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