岩洞總綱圖
背景
提供新的土地供應，對香港的長遠發展相當重要。發展岩洞是增加土地供應的多管齊下的策略之一。香港山多而陡，岩石堅固，沿市區邊緣的山地特別適合發展岩洞。現時香港已有不同種類的岩洞設施，在建造岩洞方面不乏經驗。更有系統地善用岩洞，可為香港的長遠規劃和發展帶來新機遇，並可補充其他短、中期增加土地發展的措施。
土木工程拓展署聯同規劃署完成的「岩洞發展長遠策略－可行性研究」，建議包括制定具策略性的全港性岩洞總綱圖等措施，以成為岩洞發展規劃和推展的全面策略，並藉以利用此創新方法增加土地供應。
《岩洞總綱圖》的使用者
任何項目倡議人在規劃/研究岩洞發展或在物色合適位置發展岩洞時可參閱岩洞總綱圖。
《岩洞總綱圖》
《岩洞總綱圖》是一項規劃工具，提供概括的策略性規劃大綱，以導引並促進全港的岩洞發展。《岩洞總綱圖》是使用者指引，並不是法定圖則，也不是發展的藍圖。
《岩洞總綱圖》上劃定的策略性岩洞區，在地質條件及規劃考慮上都適合發展岩洞。《岩洞總綱圖》旨在為項目倡議人提供策略性岩洞區的重要資料，以物色合適的岩洞用地作發展之用。《岩洞總綱圖》隨附相關的《說明書》和《註釋》。
《說明書》
《說明書》旨在提供《岩洞總綱圖》的主要資料。它說明《岩洞總綱圖》的目標，闡述劃定策略性岩洞區界線的基本原則和方法，並扼要地說明實施岩洞項目時所須注意的重要事宜。
策略性岩洞區
《岩洞總綱圖》劃定了48個策略性岩洞區，其中11個位於香港島、5個位於九龍及32個位於新界（當中7個位於大嶼山），個別策略性岩洞區的面積大約由30公頃至200公頃不等。策略性岩洞區的面積並不代表實質可發展的岩洞面積，因為發展岩洞須預留地方作其他用途，包括用作分隔設施的緩衝區、支撐岩洞的間隔石柱和連接入口和其他通道的隧道等。
《註釋》
每個策略性岩洞區有一份《註釋》載列該區的特點、發展潛力和限制，當中闡述包括地質、規劃、環境及交通等各方面考慮，以及岩洞發展的其他重要事宜或限制。《註釋》亦概述當區發展岩洞潛在的土地用途及岩洞入口位置範圍。《註釋》隨附參考繪圖，提供各個策略性岩洞區的地區資料。
《岩洞總綱圖》與其《說明書》和《註釋》旨在達到促進全港性的岩洞發展的目標，為政府或私人項目倡議人提供重點資訊，以協助物色合適位置作岩洞發展。土木工程拓展署和規劃署會按需要檢視《岩洞總綱圖》，並因應情況進行適當的修訂。
岩洞發展項目，不論是否在策略性岩洞區內，均須進行個別評估，考慮其發展的需要和技術可行性，並須符合有關的行政和監管要求。
資料下載
請點擊以下連結，下載《岩洞總綱圖》及《說明書》
按此查閱項目報告
請點擊下圖或下表的策略性岩洞區，以下載其《註釋》及參考繪圖:
相關資料
項目倡議人在推展岩洞發展項目時，也可參考以下列出的相關文件或網頁:
- 發展局工務技術通告第2/2024號 (只有英文版)
(https://www.devb.gov.hk/filemanager/technicalcirculars/en/upload/1398/1/C-2024-02-01.pdf) - 規劃署的《香港規劃標準與準則》
(https://www.pland.gov.hk/pland_tc/tech_doc/hkpsg/index.html)
聯絡資訊
如有查詢，請與土木工程拓展署轄下土力工程處或規劃署聯絡︰
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土力工程處
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